“二十大”精神解讀及2023年地產發展趨勢研判
阮曉東 博士 研究員
1、 二十大改革：中國重置其經濟底層邏輯模式及發展方向
? 中國式現代化：新時代新征程的中心任務
? 高質量發展：全面建設現代化國家的首要任務
? 科教興國戰略凸顯：加速發展科技創新
? 國家安全：以新安全格局保障新發展格局
2、 雙循環機制：二十大確立雙循環機制實施重點以及政策
? 對民生領域存在的諸多問題提出了針對性的解決方向
? 明確發展收入分配、就業、老齡化、社保、衛生體系
? 明確建立生育支持政策體系，人口老齡化得到進重視
? 合理分配制度、平等就業機會下的分配促進共同富裕
3、房地產市場：建設統一大市場以及房地產發展的新邏輯
? 二十大強調多主體供給、多渠道保障、租購并舉
? 十四五“住房保障體系+住房商品體系”發展路徑
? 十四五房地產行業重心在讓地產金融風險軟著陸
? 堅守穩就業底線支持剛需，促進改善需求穩步釋放
4、 探索新機遇：“精益建造+資產管理+精細服務”的新趨勢
? 企業管理：地產“代建”模式推動企業精益管理
? 價值邏輯：現房交易大趨勢引領產業價值中樞后移
? 資產管理：轉型加速，大量企業并購重組不斷涌現
? 房產融資：長效機制及約束融資背景下新融資模式
主講人：阮曉東 博士
阮曉東，中科院博士，區域經濟及產業經濟專家，原國務院發展研究中心研究員，現任中宏國研信息技術研究院城市發展部部長，金融科技部副部長，高級研究員。多年宏觀分析及經濟咨詢經歷，具備數量經濟分析和全產業鏈分析雙重能力，以國際國內互動的視角解析宏觀經濟、產業經濟和商業戰略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國宏觀經濟、區域規劃及區域經濟，基礎設施投融資，雙碳規劃及綠色金融，“一帶一路”戰略熱點、新型城鎮化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。
